【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人因出租房屋所收取之租金及押金或任何款項(xiàng)類(lèi)似押金，應(yīng)依規(guī)定併入取得年度之綜合所得總額辦理結(jié)算申報(bào)。
 
該局說(shuō)明，我國(guó)綜合所得稅採(cǎi)自動(dòng)申報(bào)制，個(gè)人出租房屋收取租金，應(yīng)依所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類(lèi)規(guī)定列報(bào)租賃所得，亦即以全年租賃收入減除必要損耗及費(fèi)用後之餘額為所得額，併入當(dāng)年度綜合所得總額向稽徵機(jī)關(guān)辦理結(jié)算申報(bào)。納稅義務(wù)人於計(jì)算租賃所得時(shí)，如能提具必要損耗及費(fèi)用確實(shí)證明文件者，可於申報(bào)時(shí)舉證核實(shí)減除，常見(jiàn)之必要費(fèi)用有修繕費(fèi)、房屋稅、地價(jià)稅等；如未能提出相關(guān)憑證者，則按租賃收入43％計(jì)算必要損耗及費(fèi)用。納稅義務(wù)人倘未依規(guī)定申報(bào)，經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)查獲有短漏報(bào)租賃所得者，將依規(guī)定補(bǔ)稅並裁處罰鍰。
 
該局舉例說(shuō)明，納稅義務(wù)人甲君持有多戶(hù)房屋2020至2022年度均未列報(bào)出租房屋之租賃所得，經(jīng)該局依查得用水用電等所蒐集資料研判可能有出租情形，嗣查獲甲君2020至2022年度漏報(bào)租賃所得計(jì)114萬(wàn)元，核定補(bǔ)徵稅款14萬(wàn)餘元，另處罰鍰7萬(wàn)餘元，且該局後續(xù)亦持續(xù)列管追蹤甲君2023年度以後租賃所得申報(bào)情形。
 
該局呼籲，個(gè)人出租房屋收取租金及押金，應(yīng)確實(shí)依相關(guān)規(guī)定倂計(jì)取得年度綜合所得總額辦理結(jié)算申報(bào)，如有短漏報(bào)情形，依稅捐稽徵法第48條之1規(guī)定，在未經(jīng)檢舉，未經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)或財(cái)政部指定之調(diào)查人員進(jìn)行調(diào)查前，主動(dòng)向戶(hù)籍所在地國(guó)稅局更正申報(bào)及補(bǔ)繳所漏稅額，可加息免罰。